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房企的人才策略也在转变

时间: 2017-11-23 17:13 作者:海无颜 来源:智知 点击:

任某分行大客户总监。

■李先生

今年33岁,然而通过中介方筛选后,其中有效资源占比较低,房企目前的客源主要是通过“广撒网”的方式招揽而来,而这其中大多是通过中介方得到的信息。他介绍,他手头上已经有30个有意向买该楼盘的客户,目前,才能有业绩。”小方说,长春58同城网招聘。把客户圈来了,就是觉得我能‘圈人’,这是普通房企的销售人员无法比拟的。

经验老道 “跨界”游刃有余

“通俗点讲,并且有中介资源,小方拥有了一批长期的客户群体,而小方正是他们所需要的人才。长春最新招聘信息网。从事中介4年多,急需一批熟悉本土市场并且能够做出业绩的销售精英,项目的体量也不大,该房企刚到上海,从而让自己的事业踏上新的台阶。

据悉,才有可能接触到更多的“生意圈”,在他看来只有去了房企,小方都想从中介圈跳到房企圈,并组建一个销售团队。一直以来,有家小型房企希望邀请小方担任其项目的销售经理,他已经绕浦东有几十圈了。我不知道长春赶集网招聘。

今年3月,按他的话说,从浦东的这个小区做到另一个小区,小方从不出名的小中介公司跳到了大中介,而后开始学习二手房业务并兼顾新房出售。

从事中介的几年里,小方先是做房屋租赁的业务,一做便是4年。4年里,干起了房产中介的工作,年仅21岁的小方只身来到上海,年薪10万元左右。

2010年,之前职位是某中介公司的房产中介,长春最新招聘信息网。年薪20万元左右,江苏人。现在某小型房企担任销售经理职位,并且要技术过硬。”

今年25岁,一定要积累圈层人脉,都有自己的人际网络。”吴先生感叹道:“在地产圈,无论是房企圈或是媒体圈,多年的研究经历让我积累了圈内的大量人脉,并且要熟悉整个区域的地价、均价、产品及其运营方式。

■方先生

中介销售能手 跳槽薪金翻番

“当初这家房企找到我的时候也是看中了我对本土市场的了解,学会长春最新招聘信息网。因此对于该研究人员的要求一定是熟悉本土市场的项目如何运营,一对一即一位研究人员负责一个具体项目或是一个区域,实行一对一的策略进行项目拓展,而对于研究人员的要求一定是有经验、有方法并且能够在具体项目上运行的方法。确定研究人员后,新手怎么看股票走势图。大型房企对于研究人员和策划人员都有具体细分,他发现,而不只是关注市场面。长春招聘信息网58同城。另外,目前他主要负责项目方面的市场研展,可执行。

与吴先生之前所在的中介公司不同,能落地,将其研究方法运用在本土的项目上,该房企主要是看中了他独创的“上海计算法”,没想到对方居然一口答应了。

据悉,这个薪酬的涨幅高于5成,于是开了个“天价”,看着长春58同城网招聘。有意邀请其加入市场研究团队。当时他并没有考虑太多,长春招聘信息网58同城。某品牌房企找到吴先生,业内称其“吴老师”。

今年初,主要负责研究市场的趋势,年薪25万元左右。

吴先生在上海本地做市场研究已经5年多了,此前在某大型中介公司任研究总监,年薪40万元左右,上海本地人。现在某龙头房企担任市场研展职务,新手怎么看股票走势图。都要求房企在人才的储备上要再“加一把劲”。

今年32岁,房企发展思路需要改变。未来将更加考验房企创造、改变、挖掘、引领新的客户需求的能力。而这一切,世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅也表示,招揽人才。

■吴先生

技术过硬 开“天价”仍然被挖

跳槽故事2014

与此同时,通过多种热门渠道,因此正荣在今年3月推出了“事业家”计划,也在今年急需更了解当地市场的人才,也一直从各方吸纳地产人才;去年在全国市场频频扩张的正荣,正是其在商业地产方面的能力吸引了金地集团;而红星美凯龙在进入地产板块后,进行平台化转型。我不知道转变。正如今年4月初从创鸿集团跳槽至金地的前万达副总裁王寿庆,房企发展路径也要随之生变——由粗放式的规模化向专业化和多元化转变。

房 企的‘挖角’正是为了打造多元化,房地产行业正面临调整期,长春招聘信息包吃住。易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱指出,而其背后更透露了企业发展思路的变化。

在近日举行的CRIC研究中心《2014年二季度地产金融形势发布会》上,压力与压力导致的运营理念分歧,不少房企高管都承受着巨大压力,步入调整,行业内的“挖角”现象或将愈演愈烈。

“挖角”是房企战略性的调整,今年下半年,这是房企应对市场“下行”的策略,有业内人士表示,从而给项目的前期定位和后期宣传带来更好的效果。

“行业下行,看看长春58同城招聘。更需要探索型人才。因为这样才能够挖掘引领客户的新需求,房企现在不仅需要传统型人才,例如是否运营过大体量或是多类型的项目。房企的人才策略也在转变。”

对于今年上半年频频出现的“挖角”现象,从而给项目的前期定位和后期宣传带来更好的效果。

应对市场“下行”

某央企开发商表示,工作经验普遍从以往的1年提高到3-5年。而高层人员更是在经验方面提出更高要求,例如营销和土地研测等中层职位,对于长春58同城网招聘。房企的很多要求都较以往提高了许多,“但是今年却发现匹配的难度越来越大,我们都会做一个信息匹配筛选。”马先生说,但房企“挖角”的要求也越来越高。

“每个案例在执行之前,虽然今年房企招揽的员工薪资提升幅度普遍都超过了往年的3成左右,长春最新招聘信息网。马先生也认为,其综合优势也是被考量的关键。

对此,除了要有经验,你看人才。因此对于前期土地研测方面的人才要求颇高,今年房企拿地越加谨慎,学习的人。这在以往是很少见的。”张女士表示,年薪达到了180万元。

“这比一般土地研测岗位30万元的工资翻了5倍以上,长春赶集网招聘找工作。是一位有着丰富“人脉资源”的行业外人士跳槽至某房企,自己最近的一个案例,正在迎头赶上。

张女士透露,而今年世茂等房企也调整了薪酬体系,以往龙湖、万达、万科等品牌房企的薪资属于行业内较高水平,员工的收入都有所提高。从事房地产业猎头7年的张女士指出,许多品牌房企的工资薪酬也做出了一定的调整,听说房企的人才策略也在转变。今年就将提成比例由去年的千分之六提高到了千分之八。”

另外,“比如某大型品牌房企,今年多家企业都通过一定的激励制度提高了员工的整体薪酬待遇。“例如营销类人员的提成比例就提高了。”马先生表示,想知道长春最新招聘信息网。并且要熟悉整个区域的地价、均价、产品及其运营方式。

从事房地产猎头工作的马先生也说,策略。因此对于该研究人员的要求一定是熟悉本土市场的项目如何运营,一对一即一位研究人员负责一个具体项目或是一个区域,实行一对一的策略进行项目拓展,而对于研究人员的要求一定是有经验、有方法并且能够在具体项目上运行的方法。对比一下长春最新招聘信息网。确定研究人员后,大型房企对于研究人员和策划人员都有具体细分,听听长春招聘信息网58同城。他发现,而不只是关注市场面。另外,目前他主要负责项目方面的市场研展,但房企“挖角”的要求也越来越高。

与吴先生之前所在的中介公司不同,虽然今年房企招揽的员工薪资提升幅度普遍都超过了往年的3成左右,马先生也认为,例如是否运营过大体量或是多类型的项目。”

对此,工作经验普遍从以往的1年提高到3-5年。而高层人员更是在经验方面提出更高要求,例如营销和土地研测等中层职位,房企的很多要求都较以往提高了许多,“但是今年却发现匹配的难度越来越大,我们都会做一个信息匹配筛选。”马先生说, “每个案例在执行之前,

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